埼玉県閉鎖CL工場をパーク汚染付で購入｜土地活用事例｜株式会社エンバイオ・リアルエステート

現状有姿・瑕疵担保免責にて購入後解体・浄化・売却迄を七カ月で完了

【当該地情報】
敷地面積80坪
昭和50年代よりクリーニング工場として稼働し、うち数年間パークを使用。事業主様自主調査の結果、ガスを検知。引き続き当社がサンプリング調査を実施し、土壌・地下水汚染を確認。汚染リスクを継承する条件で物件購入価格を提示、4月売買決済に至る。

化学酸化剤撹拌混合

地盤改良・整地

バイオ促進剤注入

工場閉鎖後、自力で売却すべく取組を開始しましたが、土壌ガス調査でガスが検出された結果、当初予定の見直しを余儀なくされました。

その様な折、以前より業界新聞等で認知していたビーエフマネジメント社に問合せをしたところ、土壌汚染が有っても、そのまま買取可能との返答。

買取価格についても、解体・浄化費用がはっきりしていた為、納得して売却する事が出来ました。

不動産会社や浄化会社との交渉は、経験が無いと判らない事が多く、随分苦労しましたが、ＢＦ社の汚染ごと買取る仕組みにより、手離れ良く売却する事が出来ました。

また、売却後の解体・浄化工事も速やかに行われており、所有者責任からも解放されました。

施工後経過日数（日）